Für Projektentwickler & Aufteiler
Sie entwickeln und teilen auf – und brauchen jemanden, der das fertige Objekt sauber übernimmt. Implex begleitet Sie von der Teilungserklärung bis in den laufenden Betrieb. WEG und Sondereigentum aus einer Hand.
Nils Bohrsen & Torben Schulthoff
Inhaber & Geschäftsführung
Erkennen Sie das?
Setzen Sie gedanklich einen Haken. Diese Punkte sehen wir bei Neubau- und Aufteilungsprojekten immer wieder – weil die Verwaltung erst gedacht wird, wenn gebaut ist.
Was beim Notar schnell durchging, macht die Verwaltung danach teuer – unklare Kostenverteilung, fehlende Öffnungsklauseln, Streit programmiert.
Fehlende Unterlagen, offene Mängel, niemand setzt die erste Abrechnung auf. Der schöne Neubau startet mit Chaos statt mit Ordnung.
Ein formaler Ablauf mit Fristen und Beschlüssen – und ohne jemanden, der ihn sicher führt, wird er zur Fehlerquelle.
Die liefert eine reine WEG-Verwaltung nicht mit. Sie müssen einen zweiten Dienstleister suchen – oder verlieren den Anleger.
Schon ein Haken zu viel? Dann lesen Sie weiter.
Was Sie bekommen
Drei Zusagen für einen sauberen Übergang – und der Grundsatz, der dahintersteht.
Prüfung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung auf Verwaltbarkeit – solange Änderungen noch günstig sind: vor dem Notar.
Konstituierende Versammlung, Verwalterbestellung, Konten, Erstabrechnung. Wir führen jeden Schritt, statt Sie mit dem Formalen allein zu lassen.
Ihre anlegenden Käufer bekommen die Verwaltung ihrer Einheit ohne zweiten Dienstleister – ein Detail, das Ihre Einheiten leichter verkauft.
Aus einer Hand
Nicht zwei Dienstleister, die sich den Ball zuschieben. Sondern ein Ansprechpartner für die Gemeinschaft und für Ihre Anleger.
WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung, abgestimmt statt nebeneinander.
Der Ablauf
Je früher wir dabei sind, desto reibungsloser läuft später alles. Wir begleiten Ihr Projekt von der Teilungserklärung über die Gründung bis in den Alltag der fertigen Gemeinschaft.
Projekt schon in Planung?
Lassen Sie uns früh draufschauen – Rückmeldung in 48 Stunden.
Projekt besprechenVon der Planung bis zum Betrieb
Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Kostenstruktur prüfen – bevor beurkundet wird
Klarer Verwaltungs- und Preisrahmen für Ihr Projekt
Konstituierende Versammlung, Verwalterbestellung und Konteneinrichtung
Unterlagen und Mängelliste vom Bauträger einfordern – wir wissen, was vollständig heißt
Erstabrechnung und geordneter Start in den Betrieb
WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung beim selben Team
Ein fester Ansprechpartner, der Ihr Objekt von Anfang an kennt
Nächster Schritt
Erzählen Sie uns, was Sie brauchen. Wir melden uns in 48 Stunden — mit einem konkreten Angebot.
Torben Schulthoff
Geschäftsführer Strategie